Die Doppelhaus-Villa in der Watzmannstr. 8 befindet sich in sehr guter Wohnlage von Kirchseeon, ruhig gelegen und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Zur S-Bahn-Station "Kirchseeon" sind es nur ca. 9 Gehminuten. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 20 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem.